アパートマンション収益物件オーナーの方 | 我孫子タウン

収益物件の管理運営は弊社におまかせください。収益物件の成否は管理運営によって大きく変わります。
空室対策・滞納者対策・解約抑制・キャッシュフロー改善・出口対策など管理運営など弊社にお任せください。

ご案内

オーナー様の面倒はお任せ下さい

面倒の矢面にたってオーナー様の利益をお守りいたします

手数料を取る割に何もしない不動産業者がいるとお客さまから相談されたことがあります。先代からの付き合いだからとか、遠戚や知り合いだからというのはわかりますが、収益の見直しと改善を行わない不動産業者は怠慢では済まされません。

私どもはおせっかいな不動産会社です。任せっきりでなく一緒に学んでいくためにセミナーも開催しております。

オーナー様は経営に集中してください。滞納・夜逃げや設備トラブル、近隣トラブルといった面倒は私どもが専門家とともに承ります。面倒の矢面にたつがゆえ嫌がらせを受けることもしばしばですが、オーナーさまにご報告にあがるたびに疲れが吹き飛んでしまいます。先ずはオーナー様の利益というのが私どもの姿勢です。

徹底した現場主義

50年に渡って地元で培ったネットワークをノウハウに

たとえば、空室改善のご相談を受けるとヒアリングの上現場にいきます。安易に賃料を下げたりリフォームをする前に、何が原因なのかをしっかり調査しなければ、「解」はだせません。

また、弊社の管理物件は定期巡回を実施しております。入居者にも声を掛けて困っていないことはないか伺っております。外装の劣化や、設備故障などを早期発見し、対処することで物件の価値保全をはかると同時に、下見の際のイメージアップになります。

サービス紹介

不動産コンサルティング

土地を寝かせていると損をする時代

所有するだけで資産価値が増大する時代は終わりました。土地を有効活用し、いかに収益を上げていくかが資産価値を高める事になる時代です。
オーナー様のお話を伺い、調査の上で最善を提案いたします。

アパート・マンション経営

相続対策や将来の備えとして始められるマンション・アパート経営は為替相場の乱高下に影響されません。しかし安定した収益を得るためには収支計画をたて設備のグレードや建築費の妥当性などの判断できる不動産会社を味方につけることが大切です。
駐車場経営

少ない初期投資で済み、投資金額の回収も早く、スムーズな転用が可能なため無理なく始られる駐車場経営。「月極駐車場」か「コインパーキング」の2種類があり、地域のニーズがどちらにあるのかをしっかり見極めた上で、経営を行うのかを判断しなければ成功はしません。
長期不在による自宅貸し

急な転勤や、相続、ご自宅の有効活用して注目される自宅貸し。賃貸として運用すると、安定した家賃収入が見込めます。しかしその前に適切な家賃査定が必要です。また不動産賃貸のメリットやデメリットを把握しましょう。

賃貸住宅修繕共済代理店

賃貸オーナーのための業界初の制度

賃貸オーナーの大規模修繕の資金確保の課題解決を目的に、全国賃貸管理ビジネス協会・公益社団法人全国賃貸住宅経営者協会連合会の賃貸住宅関係２団体は、「全国賃貸住宅修繕共済協同組合」を立ち上げました。　
組合が提供する「賃貸住宅修繕共済」の仕組みを活用することで、賃貸物件においても修繕資金積立が可能になりました。将来、オーナーの所有する賃貸住宅に劣化が生じ、一定の工事を行った際、その修繕資金に充当するための共済金を支払う業界初の制度です。
本制度は、将来の修繕費に備える「共済」であり、その共済掛金は全額経費へ算入が可能です。毎年の経費として申告することで、効率的な修繕資金確保が実現でき、将来の修繕費用の不安を解消することが期待できます。